- 56 000 € *

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON
QUARTIER LES MARAIS

Découvrez cet appartement lumineux de 70,44 m² situé au 4ème étage d'une résidence calme sans ascenseur, construit en 1966. Il comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une salle à manger et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un moment de détente. Concernant le chauffage il s'agit d'une chaudière gaz collective avec des répartiteurs individuels pour la consommation dans chaque pièce.

Cet appartement est situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. L'école la plus proche est à seulement 5 minutes à pied, et des commerces se trouvent également à proximité, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement dispose d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les volets solaires ont été installés en 2024, et la sécurité est assurée avec un visiophone et une porte sécurisée. Des travaux sont à prévoir.

Aucune procédure à venir.
Le ravalement de façade est prévu l'année prochaine.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 56 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 97 lots et avec des charges annuelles de 1 800 € pour ce lot.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de classe énergie (149 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (79 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T4 à vendre à MONTLUCON. Surface CARREZ : 70.44 m²